IML REAL ESTATE

Consulenza ed intermediazione immobiliare

Da oltre 20 anni affianchiamo privati, aziende e investitori con consulenza e intermediazione immobiliare su misura.
Affidabilità, strategia e competenza per valorizzare ogni asset, dall’acquisto alla vendita.

IML Real Estate è presente sui principali portali immobiliari:

IML Real Estate è attiva da oltre venti anni nel campo immobiliare con un’esperienza specifica e consolidata nell’intermediazione, valutazione e consulenza strategica di assets immobiliari.
Assistiamo i clienti con un approccio personalizzato in tutte le fasi del ciclo immobiliare e per diverse tipologie di immobili: dall’acquisto alla vendita, dalla locazione all’investimento.

IML Real Estate si rivolge ai principali players del mercato immobiliare garantendo affidabilità ed efficienza.
Offriamo competenze qualificate e soluzioni strategiche con serietà ed eccellenza per il perseguimento di obiettivi concreti.
I nostri servizi sono destinati a diverse tipologie di clienti: dal privato nel settore residenziale a società in ambito commerciale/corporate, dagli investitori ai fondi immobiliari, durante tutto il complesso iter di acquisizione, valorizzazione e dismissione dei propri immobili.

RESIDENZIALE

Individuiamo insieme al cliente la migliore soluzione di vendita, acquisto o locazione per la propria abitazione con esperienza, serietà e competenza.

Utilizziamo la nostra professionalità e le più recenti tecnologie per ricercare o promuovere al meglio gli immobili in un mercato sempre più selettivo e consapevole.

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Studiamo e comprendiamo le potenzialità peculiari di ogni singolo immobile così da valorizzarle e adattarle alle esigenze di ciascun singolo cliente.

Attività principali di IML Real Estate:

Commercializzazione e promozione immobili sui più importanti portali e riviste di settore
Elaborazione piani/listini vendite
Consulenze, valutazioni e perizie
Elaborazione ipotesi/render di soluzioni progettuali
Assistenza nella negoziazione
Elaborazione contratti di locazione e compravendita
Pratiche catastali e regolarizzazioni urbanistiche
Attestati di prestazione energetica

DIREZIONALE E COMMERCIALE

Servizi di Advisory per imprese nella locazione o compravendita di immobili strumentali.

Grazie alla conoscenza del mercato immobiliare, siamo in grado di offrire ai nostri clienti strategie commerciali specifiche per ogni esigenza o tipologia di immobile.

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Attività principali di IML Real Estate:

Analisi profilo cliente ed esigenze
Analisi del mercato di riferimento
Ricerca opportunità sul mercato
Elaborazione piani/listini vendite
Assistenza nella negoziazione, sia per l’acquisto che per la locazione
Valutazioni
Due Diligence tecniche e commerciali
Assistenza nella negoziazione dei contratti di locazione
Partnership e gestione strategica

CONSULENZA INVESTIMENTI

Consulenza per investimenti immobiliari a reddito o di carattere speculativo, in diverse tipologie di asset (residenziale, direzionale, logistico, retail, hotel & tourism).

La nostra esperienza ci consente di offrire a investitori istituzionali o privati un’assistenza qualificata che mira ad individuare le migliori strategie e opportunità.

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Al fine di massimizzare il rendimento, supportiamo il cliente in tutte le fasi dell’investimento: dalla valutazione preliminare delle singole opportunità alla due diligence, dall’acquisizione alla gestione e/o valorizzazione, fino all’eventuale dismissione dell’asset.

Attività principali di IML Real Estate:

Analisi profilo cliente
Selezione opportunità di investimento
Analisi preventive (regolarità urbanistica, amministrativa, ecc.)
Analisi economiche e finanziarie
Supervisione e coordinamento della due diligence
Assistenza in tutte le fasi della negoziazione

VALUTAZIONI & DUE DILIGENCE

Consulenza tecnica rivolta a tutti i proprietari di immobili (privati, istituti bancari ed assicurativi, enti pubblici, ecc.) grazie alla nostra esperienza nelle valutazioni, perizie e studi di fattibilità.

Stima del valore di mercato per diverse tipologie di immobili grazie all’adozione di tecniche estimative classiche affiancate ad altre metodologie più articolate (analisi banche dati, elementi economici/finanziari, ecc.)

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Studi di fattibilità per la valorizzazione di ogni portafoglio immobiliare, grazie alla conoscenza concreta del mercato a delle dinamiche che ne definiscono il valore.

TIPOLOGIA BENI IMMOBILIARI E SETTORI

Unità immobiliari
Interi edifici
Aree e terreni
Ambito residenziale / direzionale / commerciale
Progetti di sviluppo

PROJECT MANAGEMENT

IML Real Estate si propone come unico interlocutore del Committente, coordinando e supervisionando tutti i soggetti coinvolti nella ristrutturazione/edificazione del proprio immobile, per garantire qualità costruttiva e rispetto dei tempi di realizzazione.

Seguiamo il processo dalla fase progettuale a quella esecutiva, avvalendoci di un consolidato network di professionisti (architetti, geometri, ingegneri, fornitori, imprese di costruzioni, ecc.) al fine di tramutare le esigenze del cliente in soluzioni progettuali concrete e tangibili.

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Attività principali di IML Real Estate:

Pianificazione obiettivi
Affiancamento nella progettazione (interfaccia con progettista e pubblica amministrazione)
Supporto nell’elaborazione del capitolato e del computo metrico estimativo
Organizzazione appalto e selezione imprese
Assistenza nella scelta dei materiali e dei fornitori
Coordinamento generale cantiere
Verifica cronoprogramma
Controllo contabilità di cantiere

ASSET MANAGEMENT

Per una gestione e valorizzazione strategica a 360 gradi, tutti i nostri servizi possono convergere su un unico asset o patrimonio immobiliare, dando luogo ad un servizio completo di Asset Management.

IML Real Estate gestisce tutte le attività di consulenza, valorizzazione ed intermediazione di un Asset immobiliare, perseguendo esclusivamente l’interesse della Proprietà.

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Tre sono le fasi del processo dell’Asset Management:

Analisi attuale dell’asset per comprenderne le potenzialità (punti di forza e debolezza, opportunità e minacce).
Identificazione dell’iter per raggiungere gli obiettivi, la politica commerciale e la gestione dei costi.
Implementazione della strategia e controllo degli obiettivi stabiliti.

IML Real Estate – Management

Dott. Marcello Lunardi

Precedenti esperienze:

– Amministratore e Partner “Revestco S.r.l.” (società attiva nell’intermediazione e consulenza immobiliare)
– Manager (IMG, ISP, FSI) di primarie società genovesi attive nel real estate, occupandosi in particolare di studi di fattibilità e progetti per la valorizzazione di immobili, due diligence di patrimoni immobiliari in capo a soggetti istituzionali e pubblici, intermediazione prevalentemente nel settore residenziale/commerciale
– Direttore Tecnico “Restauri S.r.l.”

m.lunardi@imlrealestate.it

IML REAL ESTATE

Via San Vincenzo 2, 15° piano
16121 – Genova
Italy

Contatti

Tel +39.010.4075673
Tel/Fax +39.010.4711998
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